传说在阴山脚下一个千年黄皮幽冢中有着一件至宝，关于这件宝物神乎其神的传闻也引来了各方人士的窥探，一时间各怀鬼胎的众人齐聚安陵镇。期间，因为夺宝而发生的生人祭祀、借尸还魂等一系列精彩、诡异的事件也接踵而来……

影片讲述了一档旨在帮助沉迷鬼魇的女性走出困境的真人秀节目《凶灵实录》，在女主角初夏（徐洁儿 饰）的生日夜晚组织了一帮她的同学在北京深处的古宅里举行生日宴会，而宴会上,同学一个个离奇的死亡，也使得晚会弥漫上了一层死亡气息，而谁将成为下一个死去的人？一切不得而知……